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3A allée de la Gare 30350 Lézan
En cas de litige, Conciliation : contact@anm-conso.com
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Située à St Julien les Rosiers proche de toutes commodités médicales, alimentaires à pied, dans un quartier très calme, charmante villa (105 m² habitable) bien entretenue, économe en énergie et sans aucun escalier.. Elle est ouverte au sud et au nord sur 2 terrasses avec pergolas, la 1ière étant dotée d'un joli bassin de marque Laghetto pour les chaudes journées d'été. Son spacieux séjour de 48 m² est ouvert sur les 2 terrasses laissant traverser la lumière. Il comprend une cuisine équipée avec ilôt central et un pôele à pelet. Le côté nuit est composé une grande chambre de 23 m² divisible pour créer une 3ième chambre, d'une salle de douche (8 m²), et d'une 2iéme chambre ou bureau de 8 m², En complément, elle comprend une pièce de 14.50 m² avec baie vitrée aujourd'hui utilisée en buanderie mais une suite parentale avec coin douche est tout à fait envisageable. Le tout sur 910 m² de jardin plat avec carport et petit abri jardin, joliment paysagé et clôt. En somme, laissez vous séduire par cette jolie maison facile à vivre. 259000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30340
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 910 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue vue sur jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2014
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
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